昆明主城最后的半山豪宅领地

在昆明城市发展的版图上，滇池草海西岸始终保持着独特的稀缺价值。阳光城滇池半山别墅正坐落于此，占据昆明主城内罕见的半山地形，成为将滇池、西山、城市景观完美融合的制高点。

▍主城稀缺的半山别墅资产

项目总占地约1000亩，首期开发667亩，容积率仅1.2，绿化率达40%，打造纯正的半山别墅社区。相比昆明主城区普遍2.5以上的容积率，这里的居住密度仅为普通住宅区的一半。

随着昆明城市开发趋于饱和，主城区内具备如此低密度的山地别墅用地已近乎绝迹。滇池半山别墅的推出，可以说是昆明主城最后的半山豪宅机会。

▍全球半山豪宅理念的东方演绎

项目借鉴全球知名半山豪宅的规划理念，结合东方人对山水意境的独特追求，提出"半山牧海"的生活主张。建筑依山就势而建，户户都能享受滇池和西山双重景观。

目前在售的主力户型包括：

• 瞰海叠墅142㎡：3房2厅2卫设计，总价约298万元
• 瞰海叠墅180㎡：4房2厅3卫设计，总价约378万元

▍立体交通网络 便捷通达全城

项目位于西山区滇池草海西岸，紧邻春雨路石咀地铁站，交通优势明显：

• 地铁3号线石咀站步行可达
• 10分钟车程直达市中心
• 15分钟可达昆明火车站
• 30分钟直达长水国际机场

▍半山之上的诗意栖居

社区规划充分尊重原生地貌，40%的高绿化率营造出森林般的居住环境。项目还配备：

• 多功能会所
• 无边泳池
• 健身中心
• 儿童乐园
• 商业街区

作为昆明主城内稀缺的半山别墅项目，滇池半山不仅是一处居所，更代表着一种"居于城市之上，俯瞰滇池西山"的生活境界。随着昆明城市发展，这样的半山豪宅用地将越来越稀缺，其价值潜力不言而喻。

【阳光城滇池半山漫悦海】，作为昆明西山区的一颗璀璨明珠，这个项目以其独特的半山豪宅定位，吸引了众多追求高品质生活的购房者。

该项目位于云南昆明西山区滇池草海西岸，春雨路石咀地铁站出口旁，交通便利，地理位置优越。占地约374,275.34平方米，总建筑面积达920,240平方米，由昆明通盈房地产开发有限公司匠心打造。容积率仅为1.2，绿化率达到40%，营造出宁静舒适的居住环境。

房源信息：

• 平均售价：15,500元/平方米
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2020年5月

【户型概览】

• 星海洋房 3房2厅2卫 (125㎡) —— 总价约193万元
• 星海洋房 3房2厅2卫 (143㎡) —— 总价约221万元
• 星海洋房 4房2厅3卫 (165㎡) —— 总价约255万元

【配套设施】

• 交付标准：毛坯
• 总楼栋及户数：暂无资料
• 物业费及物业公司：暂无资料
• 预售证：暂无资料

【视觉盛宴】

阳光城滇池半山漫悦海，不仅是理想的居所，更是一种生活方式的象征，将自然、艺术与现代生活完美融合，等待您来探索体验。

【阳光城滇池半山漫悦海】——一个将自然风光与现代奢华完美融合的住宅项目，坐落在云南昆明西山区的滇池草海西岸，紧邻春雨路石咀地铁站，交通便利。

基本信息：

• 均价：15500元/平米
• 开发商：昆明通盈房地产开发有限公司
• 占地面积：374,275.34平米
• 总建筑面积：920,240平米
• 容积率：1.2
• 绿化率：40%
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2020年5月

特色亮点：

该项目总规划用地约1000亩，首期占地667亩，建筑面积约91万方，低至1.2的容积率保证了居住的舒适度。建筑密度约为30.5%，四周环绕着丰富的绿色景观，营造出宁静而优雅的生活环境。

户型选择：

• 星海洋房 3房2厅2卫 (125平米) ——总价约193万元
• 星海洋房 4房2厅3卫 (165平米) ——总价约255万元
• 星海洋房 3房2厅2卫 (143平米) ——总价约221万元

此外，还有精致的叠墅、联排别墅等多样化房源供您选择，每个户型都设计得既实用又宽敞。

视觉盛宴：

无论是从室内设计到整体规划，阳光城滇池半山漫悦海都将为您提供一种全新的生活方式，让您在享受滇池的壮丽景色的同时，体验高品质的半山生活。

【阳光城滇池半山漫悦海】，一个将自然之美与奢华居住完美融合的地产杰作，坐落在云南昆明西山区滇池草海西岸的春雨路石咀地铁站口旁。项目以其独特的「半山豪宅」定位，为追求高品质生活的您献上一场视觉与心灵的盛宴。

项目占地约374,275.34平方米，总建筑面积达920,240平方米，由昆明通盈房地产开发有限公司匠心打造。这里，低至1.2的容积率与约30.5%的建筑密度，营造出宽敞而宁静的生活空间。40%的绿化覆盖率，让每一次呼吸都充满清新。

目前，项目共规划了3765户住宅，涵盖多种户型设计。例如，165平方米的星海洋房，4房2厅3卫，总价约255万元，可尽览滇池美景；143平方米的同款洋房，3房2厅2卫，总价约221万元，满足不同家庭需求；还有125平方米的星海洋房，同样3房2厅2卫，总价约193万元，性价比极高。

项目自2020年5月开盘以来，以其优越的地理位置、精致的建筑设计以及滇池的壮丽景观赢得了广泛关注。虽然交房时间和部分细节尚未公布，但其未来的价值潜力不容忽视。

阳光城滇池半山漫悦海，不仅是一个居所，更是一种生活方式的选择，等待着懂得欣赏它的尊贵人士来体验这半山之上的非凡人生。

【滇池ONE】—— 隐于山水间的都市谧境

滇池ONE，作为云南俊华投资有限公司的匠心之作，坐落在风景秀丽的云南省昆明市环湖东路与云秀路交汇之处，紧邻滇池泛亚国际城市湿地公园，是昆明高端住宅的一颗璀璨明珠。

项目亮点

• 优越地段：地处官渡古镇斜对面，坐拥丰富的自然资源和便利的生活设施。
• 低密宜居：占地1500亩，仅规划1600余户，容积率仅为0.62，绿化覆盖高达45%，营造宁静舒适的居住环境。
• 完善配套：配备24班及18班幼儿园，引进知名教育品牌海贝（国际），以及商业、超市和社区医院等生活配套。
• 多样户型：从126㎡的舒适四房到350㎡的奢华五房，满足不同家庭需求，均为毛坯交付，公共区域简装。
• 优质服务：由俊发物业提供专业物业管理，贴心守护每一位业主的生活。

户型鉴赏

• A-1户型（三层）：5房5厅1厨3卫，建面350㎡，总价约875万元[查看户型图]

• M户型：4房2厅2卫，建面约126㎡，总价约315万元[查看户型图]

• A-1户型（二层）：5房5厅1厨3卫，建面350㎡，总价约875万元[查看户型图]

项目实拍

[售楼处内部实景]

[样板间客厅]

[沙盘展示]

[别墅外景]

[别墅庭院]

滇池ONE，不仅是一个居所，更是一种生活的艺术。在这里，您可以享受到与自然和谐共处的惬意时光，体验高品质的城市生态生活。欲了解更多详情，欢迎亲临滇池ONE售楼部参观咨询。

招商雍景湾，一个融合自然美景与现代奢华的住宅胜地，坐落在云南昆明官渡区环湖东路湖滨生态城福保半岛，直面滇池国际会展中心，距离碧波荡漾的滇池仅400米，让住户每天都可沉浸于湖光山色之中。

该项目由昆明招金房地产有限公司匠心打造，占地约144,656平方米，总建筑面积达286,298平方米，容积率仅为1.05，绿化覆盖率达到40%，营造出宁静而宜人的生活环境。整个小区包含叠拼、联排、双拼别墅、大观邸、洋房等多种建筑形态，共89栋楼，总计907户，产权年限70年。

精致户型

• 联排E1户型：建筑面积376平方米，分为负一层、一层及三层，每层均为5室2厅4卫2厨设计，总价约为601万元。附带精美户型图展示：
• 负一层：
• 一层：
• 三层：

此外，招商雍景湾还设有商业街区，为业主提供便利生活服务：

整体鸟瞰，招商雍景湾犹如一颗璀璨明珠镶嵌在滇池之畔：

叠拼别墅的外观实景展示了项目的独特魅力：

享受招商局物业管理有限公司昆明分公司的专业服务，物业费为5.20元/平方米·月。项目已开盘，开盘时间为2018年1月20日，部分房源已于2017年12月28日、29日交付，持有预售许可证：预许 昆字2018127号。

招商雍景湾，不仅是您的理想居所，更是您品味生活的开始。

【招商雍景湾】，一个融合自然美景与都市繁华的高端住宅项目，坐拥16000元/m²的均价，矗立于云南昆明官渡区环湖东路湖滨生态城福保半岛，与滇池国际会展中心隔街相望。这里，距离滇池仅400米，让您每日都能沉浸在碧波荡漾的湖光山色之中。

由实力雄厚的昆明招金房地产有限公司匠心打造，招商雍景湾占地144656平方米，总建筑面积达286298平方米，容积率仅为1.05，绿化覆盖率达到40%，营造出宁静而优雅的生活氛围。项目共包含89栋建筑，为907户业主提供包括叠拼、联排、双拼别墅、大观邸、洋房及公寓在内的多元化选择，满足不同家庭的需求。

项目的交付标准为毛坯，让业主可以随心定制理想中的家。70年的产权年限，让您安心享受长久的美好生活。自2018年1月20日正式开盘以来，部分房源已陆续于2017年底交付，物业管理由招商局物业管理有限公司昆明分公司负责，贴心服务，品质保障。

联排E1户型以其独特的三层设计，展现了376.00m²的宽敞空间，总价约为601万元。一层、负一层以及夹层各具特色，每层都配备了5室2厅4卫2厨，充分满足大家庭的生活需求。您可以通过以下链接查看详细的户型图：

• 一层：[一层户型图]
• 负一层：[负一层户型图]
• 夹层：[夹层户型图]

精美的别墅效果图、震撼的鸟瞰图以及真实的联排类建筑实景，无一不彰显着招商雍景湾的尊贵气质：

• [别墅效果图]
• [鸟瞰图1]
• [鸟瞰图2]
• [联排类效果图]
• [别墅楼栋实景]

此外，持有预许昆字2018127号预售证的招商雍景湾，不仅是理想的居住之地，更是一处投资宝地。享受5.20元/㎡·月的物业费，意味着高品质的生活保障。快来体验招商雍景湾为您带来的卓越生活品质吧！

华夏四季，一个融合了自然风光与现代奢华的高端住宅项目，坐落在云南昆明西山区的心脏地带，紧邻西福路，距离滇池路华夏广场仅百步之遥。这个占地近60万平方米的宏伟社区，总建筑面积达到了67.4万平方米，由经验丰富的华夏阳光地产匠心打造。

项目的独特之处在于其1.54的低容积率和40%的高绿化率，营造出宁静舒适的居住环境。总共29栋楼，仅518户尊贵业主将在此享受70年产权的精致生活。每户皆为精装修交付，细节考究，品质卓越。

近期，华夏四季推出了备受瞩目的实景现房，其中包括9套总价在319-508万/套的房源，以及5套一口价319-364万/套的一梯两户设计，让购房者有机会一步到位，入住滇池湾区的理想家园。

该项目提供了多款令人惊艳的户型，例如熙棠苑的251平方米四房户型，总价约903万元，以及205平方米的四房户型，总价约738万元。此外，还有木翠四房户型，建面143平方米，总价约514万元。这些宽敞的布局不仅保证了生活的私密性，更展现了大宅应有的气派。

小区内部设施齐全，包括优雅的售楼部、精致的沙盘展示以及各种样板间，如卫生间、卧室等，每一处都体现出无微不至的设计理念。物业由华夏物业管理有限公司提供服务，每月2.90元/平/月的物业费用，确保了高品质的生活体验。

对于寻求高品质生活的您来说，华夏四季无疑是一个值得考虑的选择。无论是家庭聚会还是个人独享，这里都能满足您的需求，让您在享受滇池美景的同时，尽享世界的繁华。

【湖光山色，世家风华】——华夏四季，这是一座将昆明深厚的文化底蕴与现代奢华住宅完美融合的项目，坐落在风景如画的西山区，与波光粼粼的滇池相依相伴，演绎着城市与自然和谐共存的诗意栖居。

该项目由华夏阳光地产匠心打造，以1.54的低容积率，赋予建筑群更多的绿地空间，确保每户都能享受到开阔的视野和充足的阳光。户型面积涵盖143至308平方米的四房设计，总价从514万至1108万不等，满足实力购房者对品质生活的追求。近期推出的特价房源，更是为有眼光的买家带来了难得的机遇。

无论是熙棠苑的四房样板间，还是观鸿四房的精致布局，每一个角落都流露出优雅与实用的平衡。餐厅、卧室、客厅，每一处细节都经精心雕琢，营造出温馨舒适的居家环境。专业物业管理，加上40%的绿化率，为业主构建了一个安全、宜居的生活空间。

在这里，每一天都是新的画卷展开，每一次归家，都如同步入度假胜地。华夏四季不仅是一个安居之所，更承载着家族荣耀与传承的愿景。让每一位业主在享受滇池美景的同时，沉浸在这份属于昆明的独特风华之中。

宝能滇池九玺，一个将滇池风光与西山美景尽收眼底的高尚住宅区，以其独特的地理位置和优越的生活环境，成为昆明房产市场的璀璨明星。均价27000元/平方米，让每一位业主都能享受到滇池边的宁静与尊贵。

项目地处云南昆明西山区滇池旅游度假区内，具体位于西福路与边防路交叉口西行200米，由实力雄厚的昆明宝能城市发展有限公司倾力打造。占地397000平方米，总建筑面积达到700000平方米，容积率仅为1.02，绿化率达到35%，低密度高绿化的规划设计，营造出宜人的居住氛围。

宝能滇池九玺预计2022年9月30日交房，目前预售证号为预许云字20201551号。项目提供多种户型选择，包括洋房和合院等，均为毛坯交付，产权年限70年。虽然具体楼栋和户数信息暂未公开，但已公布的户型设计彰显了项目的精致与考究：

• 洋房凭兰A1(标准层)：2房2厅1厨3卫+入户大院，建面104-107㎡，总价约280万元
• 洋房凭兰A：3房2厅1厨2卫+双阳台，建面129-133㎡，总价约348万元
• 洋房A1户型夹层：2房2厅1厨3卫+入户大院，建面104-107㎡，总价约280万元

每一套房源都经过精心规划，保证了采光和视野的最大化。同时，项目还提供了丰富的配套设施，包括瀚玺园、各类型楼栋效果图、鸟瞰图以及区位图，充分展示了项目的整体风貌和周边环境。

无论是寻求舒适的家庭生活还是向往高端的度假体验，宝能滇池九玺无疑是理想的选择。更多详细信息，敬请关注昆明宝能城市发展有限公司或前往售楼部实地考察。